נדל"ן

הסכם גג בעפולה: תכפיל את עצמה – תוספת 10,496 יח"ד

עפולה מכפילה את עצמה. הסכם גג עם עיריית עפולה נחתם הערב במעמד שר האוצר ושר הבינוי והשיכון שיביא לתוספת 10,496 יח"ד בעיר

שר האוצר משה כחלון, שר הבינוי והשיכון יואב גלנט, ראש העיר עפולה יצחק מירון, ראש מטה הדיור באוצר, אביגדור יצחקי ומנהל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון, חתמו על הסכם גג בעפולה. במסגרת ההסכם שייחתם ישווקו בעיר עפולה כ 10,500 יחידות דיור. עד כה נחתמו 11 הסכמי גג לשיווק 143,862 יח"ד בכל רחבי הארץ.

בתכנית החומש כוללת שיווק של כ-2000  יח"ד בשנה ובסך הכל כ-10,500 יח"ד, הסכם הגג יביא להקמתן של 7 שכונות חדשות בחלקי העיר השונים  בתהליך מואץ. התכנית הראשונה 'מול העמק' תשווק כבר בראשית שנת 2017 ויתר התכניות האמורות בהסכם ישווקו במהלך השנים 2017-2020. בעפולה כ-50,000 תושבים וכ-12,000 בתי אב, הסכם הגג ההיסטורי אשר יביא לבניית כ-10,500 יח"ד נוספות יביא להכפלת כמות האוכלוסייה בעיר ויתן מענה למצוקת הדיור.

שר האוצר, משה כחלון: "כולם רוצים שנוריד את מחירי הדירות אבל לא את מחירי הדירות שלהם"

שר האוצר משה כחלון התייחס לסוגיית המיסוי על 3 דירות בטקס חתימת הסכם גג בעפולה: אתם יודעים מה משותף לכל ה-50 אלף שיש להם 3 דירות ויותר? איך שהוא לכולם יש את מספר הטלפון שלי. הם יודעים להשיג אותו. מעניין שלאף אחד מהזוגות הצעירים אין אותו. המאבק שלי מול משקיעי הנדל"ן הוא מאבק ערכי ואידאולגי.

מטרת החוק היא לא לגבות מיסים אלא לתת יתרון לזוגות הצעירים.

לזוג צעיר אין שום סיכוי כשהוא מתמודד מול משקיע שיש לו 5 דירות. הזוג הצעיר מתחנן להנחה של 10,000 שקל והמשקיע מעלה את המחיר ב-50 אלף בלי להרגיש. למשקיעים יש חלק משמעותי במשבר הדיור. מתקיפים אותי על החוק הזה התקפות חסרות תקדים אבל בשביל לפתור משבר כל כך חמור צריך לעשות גם צעדים כואבים שלא נעימים לכולם."

שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט: "העיר עפולה היא עיר בעלת חשיבות אסטרטגית, היושבת על צומת חשוב, בין מרכז הארץ לצפונה. לפני כשנה, בקרנו כאן, שר האוצר ואני, וכבר עכשיו אפשר לראות תוצאות. ישנה תנופת בניה, ופתיחת רכבת העמק תתרום גם היא לפיתוח משמעותי. בשונה מתכניות ודיבורים שהיו כאן בעשור האחרון, בשנה האחרונה אפשר לראות תוצאות בשטח. עפולה היא דוגמה אחת. תכנית מחיר למשתכן מצליחה בעפולה ובעשרות ערים נוספות. הורדת המחירים במסגרת התכנית תשפיע על המשק כולו. גם שיטת "תכנן ובנה" שאושרה השבוע במועצת מקרקעי ישראל, בראשות שר האוצר, תשפיע על ענף הבניה בישראל ותקצר את זמני הביצוע. אני מאמין שתוך שנתיים כל משק הדיור בארץ ישתנה. אזרחי ישראל כבר מרגישים בשינוי, אנחנו עושים את הדבר הנכון."

ראש העיר עפולה: "הסכם הגג הוא פרי של שיתוף פעולה אסטרטגי בין המדינה לבין העיר עפולה ומהווה תרומה חשובה לקידום עפולה כמטרופולין הבא, להאצת היקפי הבניה ויביא לשדרוג התשתיות הקיימות בשכונות הוותיקות של העיר. אני מבקש להודות לשר האוצר משה כחלון ולשר הבינוי והשיכון יואב גלנט על שיתוף הפעולה הפורה ועל תרומתם החשובה לפיתוח העיר עפולה בפרט ופיתוח אזור הצפון בכלל".

מנהל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון: "השילוב של הסכמי הגג שמבטיחים היצע שיווק עם תכנית מחיר למשתכן שמייצרת מחירים טובים הם התשובה הנכונה והמרכזית לפתרון משבר הדיור."

מודל הסכמי הגג בא לענות באופן מהיר יחסית, על הצורך ההולך וגובר בקרב הציבור והזוגות הצעירים לדיור זמין במרכז הארץ.

הסכמי הגג רותמים מראש את כל משרדי הממשלה הרלבנטיים לשיווק זמין, ממוקד ואפקטיבי באזורי הביקוש. זאת בשיתוף הרשויות המקומיות עמן יחתמו הסכמי הגג. העיקרון המנחה של הסכמי הגג הוא העמדת קדם מימון על ידי הממשלה לפיתוח תשתיות, מוסדות חינוך ומבני ציבור, פארקים ומחלפי תחבורה נדרשים, עוד משלב שיווק הפרויקט. הסכמי הגג מבטיחים ליזמים קבלת היתרי בנייה תוך 90 יום ומקצרים באופן דרמטי את זמן פיתוח השכונות החדשות והקמתן. בנוסף, יקבע לוח זמנים מדויק לביצוע וקידום כל שלב בפרויקט.

הסכמי הגג מבטיחים גם לרשות המקומית את האמצעים והגיבוי הממשלתי להקמת שכונות ענק של אלפי יחידות דיור.

עד כה נחתמו הסכמי גג בעשר ערים בהיקף כולל של 143,862 יחידות דיור – פירוט:

מס"דעירמועד חתימהמס' יח"ד
1קרית גתנוב-136,442
2מודיעיןינו-1411,804
3קרית ביאליקינו-147,253
4ראש העיןפבר-1413,636
5ראשון לציוןנוב-1416,393
6רמלהיול-157,483
7באר שבעאוק-1520,230
8אשקלוןאוק-1528,191
9הרצליהינו-167,443
10נתניהאפר-1612,288
11יבנהאוג-1612,669

מעל 1,200 עוקבים בערוץ טלגרם: בואו להיות חברים שלנו. חפשו 'פרוטוקול' או היכנסו t.me/protocolil


תגיות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

Back to top button
שינוי גודל גופנים
ניגודיות
Close