נדל"ן

מחיר למשתכן ההגרלה הגדולה: כל מה שחשוב שתדעו – כך תוכלו לגשת להגרלה

מחיר למשתכן ההגרלה הגדולה: תכנית מחיר למשתכן צוברת תאוצה וממשיכה ובגדול – נפתחות הרשמות לאלפי דירות בכל רחבי הארץ, מצפון ועד דרום.

עד היום שווקו ליזמים בהצלחה כ-40,000 דירות במסגרת תכנית מחיר למשתכן במתכונת החדשה, ולמעלה מ-10,000 משפחות ויחידים, חסרי דירה, זכו בזכות לרכוש דירה.

ביום ראשון, 18.6.2017, ייפתחו הרשמות לכ-90 פרויקטים ב-24 יישובים הכוללים כ-15,000 דירות!

איך משתתפים ב-"ההגרלה הגדולה"?

ההגרלות מיועדות לזכאים השייכים לסדרה א' בלבד, מלבד ההגרלות בבית שמש אשר יהיו פתוחות לשתי הסדרות. כללי ההשתתפות הבסיסיים שחלו עד היום לא השתנו: כל ההרשמות מתבצעות באמצעות אתר ההרשמה להגרלות.

עם זאת חל שינוי משמעותי אחד: מותר לכם להירשם לעד שלושה יישובים, כדי להגדיל את סיכויי הזכייה ביישובים שבהם אתם באמת הכי מעוניינים לגור. ההרשמה תהיה פתוחה למשך כארבעה שבועות: 18.6.2017 עד 9.7.2017.

באילו יישובים מתקיימת "ההגרלה הגדולה"?

במסגרת ה-"הגרלה הגדולה" ייפתחו הגרלות בכל רחבי הארץ:

דרוםמרכזצפון
אופקיםבית שמשחיפה
באר שבעגדרהחריש
מצפה רמוןהרצליהטירת הכרמל
מרכז שפיראיבנהמגדל העמק
כפר יונהנצרת עילית
מודיעיןעתלית
נתניהקריית ביאליק
פרדסיהשלומי
ראש העין
ראשון לציון
רמלה
רעננה

איך קובעים את סדר ההגרלות?

מאחר שכל ההרשמות מסתיימות באותו היום ובאותה השעה, הוחלט שסדר ההגרלות יהיה לפי גודל היישוב – תחילה היישוב שמספר תושביו הוא הגדול ביותר, ובסוף היישוב שבו מספר התושבים שלו הוא הנמוך ביותר (לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). אם יש כמה הרשמות לפרויקטים ביישוב אחד, ייקבע סדר ההגרלות לפי המספר הסידורי של ההגרלה.

להלן סדר ההגרלות לפי יישוב:

חיפה; ראשון לציון; נתניה; באר שבע; בית שמש; הרצליה; מודיעין; רמלה; רעננה; ראש העין; יבנה; נצרת עילית; קריית ביאליק; גדרה; אופקים; מגדל העמק; כפר יונה; טירת כרמל; עתלית; שלומי; פרדסיה; מצפה רמון; מרכז שפירא; חריש.

מדוע סדר ההגרלות חשוב?

כדאי לכם לשים לב גם לסדר ההגרלות בעת בחירת שלושת היישובים, מפני שאם תזכו בפרויקט אחד, תוסרו מכל הרשמותיכם לפרויקטים אחרים, גם אם הייתם מעוניינים בהם יותר.

לדוגמה: מי ששוקל להירשם להגרלות בחיפה ובטירת הכרמל, אך מעדיף לזכות בטירת הכרמל, מומלץ לו להביא בחשבון שההגרלות בחיפה יבוצעו לפני ההגרלות בטירת הכרמל, וכך ייתכן מצב שבו יזכה בחיפה, ולכן תבוטל הרשמתו לפרויקט בטירת הכרמל.

לכן מומלץ שתביאו במכלול השיקולים לבחירת היישובים גם את השיקול של סדר ההגרלות.

איך מתבצעות ההגרלות ואיך מקבלים את התוצאות?

ההגרלות מתקיימות לפי הסדר שנקבע, בזו אחר זו. לאחר כל הגרלה מוּסָרים הזוכים מכל ההרשמות שלהם – הן בהגרלות שהסתיימו (כולל הגרלות שקדמו ל"הגרלה הגדולה") והן בהגרלות שטרם בוצעו.

למרות ההגרלות הרבות, כל ההגרלות ממשיכות להתבצע בהתאם לנהלים המחמירים והמוקפדים המקובלים בתכנית מחיר למשתכן: במערכת ממוחשבת, ללא מגע יד אדם ובניהולה של ועדה ובפיקוח של רואה חשבון מוסמך.

כל תוצאות ההגרלות של "ההגרלה הגדולה" צפויות להתפרסם החל ביום שני 14.8.2017.

הזוכים יקבלו בדוא"ל הודעת זכייה, ונרשמים שלא זכו יקבלו מכתב בהתאם. את התוצאות המלאות תוכלו למצוא באתר ההרשמה להגרלות ליד הפרויקט שאליו נרשמתם.

זכינו, מה קורה עכשיו?

ברכות! ההודעה על הזכייה ועל מיקומכם מבטיחה את זכותכם לדירה בהנחה ביישוב שרציתם.

הקבלן מקבל כעת את פרטיכם ויזמן אתכם לכנס הסברה כללי ולאחריו תזומנו לפגישות אישיות לבחירת הדירה ולחתימה על החוזה. הזימון לכנס ולמפגשים אינו מיידי! הקבלן יזמן אתכם רק לאחר קבלת החלטת הוועדה המקומית ורק לאחר אישור המסמכים שלו על ידי חברת הבקרה של משרד הבינוי והשיכון.

תהליך זה נמשך כמה חודשים, כרגע עליכם להמתין בסבלנות עד שהיזם ייצור עמכם קשר. בחירת הדירות צפויה להתקיים כחודש לאחר קבלת היתר בתנאים מהוועדה המקומית, ואז תזומנו לבחור דירה.

בינתיים תוכלו לעקוב אחר הפרויקט שלכם ולדעת בדיוק כיצד הוא מתקדם.

מתי ייפתחו הגרלות נוספות?

אם עדיין לא זכיתם, לא נורא! צפויות להיפתח הרשמות להגרלות נוספות לעוד אלפי דירות.

הערות

לרשות הנרשמים ב"הגרלה הגדולה" עומדים גם המוקדים של חברות ההרשמה בכל שאלה ובכל נושא הקשורים בתכנית. באפשרותכם לפנות לכל אחד מן המוקדים בהתאם לחברת ההרשמה שבה הוצאתם את אישור הזכאות.

שעות הפעילות של המוקדים הטלפוניים:

ימים ראשון–חמישי 8:00–20:00; שישי 8:00–12:00

  • אלונים: 2850*
  • מילגם: 6078*
  • עמידר: 6266*

 

שאלות ותשובות בנושא "ההגרלה הגדולה"

אילו יישובים משתתפים ב- ההגרלה הגדולה?

במסגרת התכנית ייפתחו הגרלות בכל רחבי הארץ:

בצפון: חיפה, חריש, טירת הכרמל, מגדל העמק, נצרת עילית, עתלית, קריית ביאליק, שלומי.

במרכז: בית שמש, גדרה, הרצליה, יבנה, כפר יונה, מודיעין, נתניה, פרדסיה, ראש העין, ראשון לציון, רמלה, רעננה.

בדרום: אופקים, באר שבע ומצפה רמון, מרכז שפירא.​

אני מבין שמותר להירשם להגרלות רק בשלושה יישובים. איך מתבצעת ההרשמה?

נכון, ניתן להירשם לעד שלושה יישובים בלבד. אתה יכול להירשם לכל ההגרלות באותו יישוב.

סדר ההגרלות יהיה לפי גודל היישוב – תחילה היישוב שמספר תושביו הוא הגדול ביותר, ובסוף היישוב שבו מספר התושבים שלו הוא הנמוך ביותר (לפי קביעת למ"ס). אם יש כמה הרשמות לפרויקטים ביישוב אחד, ייקבע סדר ההגרלות לפי המספר הסידורי של ההגרלה.

עם סגירת הרישום יבצע משרד הבינוי והשיכון את כל ההגרלות ברצף. אם זכית באחד הפרויקטים תוסר מכל ההגרלות שאליהן נרשמת – הן מהגרלות שבוצעו והן מהגרלות שטרם בוצעו.

מי שרוצה להירשם להגרלות בחיפה ובטירת הכרמל, אך מעדיף לזכות בטירת הכרמל, מומלץ לו להביא בחשבון שההגרלות בחיפה יבוצעו קודם להגרלות בטירת כרמל, וכך ייתכן מצב שבו יזכה בחיפה, ולכן תבוטל הרשמתו לפרויקט בטירת כרמל.

מדוע בעצם מותר להירשם להגרלות לשלושה יישובים לכל היותר?

מותר להירשם לעד שלושה יישובים בלבד, כדי להגדיל את סיכויי הזכייה ביישובים שבהם אתם הכי מעוניינים לגור.​

האם אני חייב להירשם לשלושה יישובים או לכלל ההגרלות בכל יישוב?

לא. ניתן להירשם לשלושה יישובים לכל היותר, או לחלק מההגרלות בכל יישוב.​

האם אני חייב להירשם ליישוב שבו אני בן מקום?

בחירת היישובים שאליהם ברצונך להירשם פתוחה לחלוטין, ואינך חייב להירשם ליישוב שבו אתה בן מקום. עם זאת, יש לזכור שיש לך עדיפות ביישוב שבו אתה מוגדר "בן מקום".​

מתי יתפרסמו התוצאות?

תוצאות ההגרלות יתפרסמו לאחר ביצוע כל סדרת ההגרלות. התוצאות צפויות להתפרסם החל ביום שני 14.8.2017.​

האם ההקצאה לבני מקום נשארת כפי שהייתה עד היום בתכנית מחיר למשתכן?

כן, אין שינוי. בני המקום מקבלים את ההקצאה עבורם בכל הגרלה והגרלה בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל. מסיבה זו כדאי לך להירשם ליישוב או ליישובים שבהם אתה בן מקום.​

במקרה שזכיתי, מתי אוכל לבחור את הדירה שלי?

בחירת הדירות תתאפשר רק לאחר החלטת ועדה מקומית והשלמת ביצוע בדיקות בקרה על ידי חברת הבקרה מטעם משרד הבינוי והשיכון (כגון אישור התכניות, המפרט וחוזה המכר).

המידע לגבי התקדמות התהליכים בכל פרויקט מתעדכן באופן שוטף על ידי משרד הבינוי והשיכון באתר האינטרנט של מחיר למשתכן. לפרטים על הפרויקטים השונים לפי יישוב.​

זכיתי במקום 90 מתוך 100 דירות שהוגרלו ביישוב כלשהו. מהי משמעות הזכייה עבורי?

זכייה בסדרת ההגרלות מבטיחה לך זכות לרכישת דירה במחיר מוזל. יש לעקוב אחרי התקדמות ההליכים בפרויקט עד לקבלת ההיתר. רק לאחר החלטת ועדה מקומית תוכל לדעת מהו תמהיל הדירות ומהו מחירן, ולבחור דירה המותאמת לך.​

הוגרלתי במקום 110 בהגרלה שבה היו 100 דירות. האם יש לי סיכוי לזכות בדירה?

אם זוכים יבטלו את זכייתם, תוכל לזכות באפשרות לרכוש דירה במסגרת התכנית. אם הוועדה המקומית תאשר תוספת דירות במחיר למשתכן, הדירות הנוספות יוקצו בהתאם לסדר הזכייה בהגרלה, בהתאם לתקנון.​

זכיתי בהגרלה קודמת לפני כמה חודשים, ועדיין היזם לא יצר עמי קשר. האם אני יכול להירשם לאחת מההגרלות בסדרת ההגרלות הגדולה?

תוכל לעשות זאת, רק אחרי שתבטל את זכייתך. את ביטול הזכייה אפשר לעשות זאת באופן מקוון באמצעות אתר ההרשמה להגרלות מתוך מסך ה"הרשמה לפרויקט" או מתוך "ההגרלות שלי" באזור האישי. שים לב, הביטול עשוי להיקלט רק כעבור כמה ימים.​

אני בסדרה ב'. מתי אוכל להירשם להגרלות?

כרגע ניתנת עדיפות בהרשמה לזכאי סדרה א'. לקראת סוף שנת 2017 ייפתחו הרשמות גם לסדרה ב'. חשוב לציין שכבר כמה וכמה הגרלות נפתחו לסדרה ב' (למשל בבית שמש).

האם מדובר בהגרלה אחת או בכמה הגרלות?

מדובר בסדרת הגרלות. לכל פרויקט תתקיים הגרלה נפרדת. עם זאת כל ההגרלות ייפתחו וייסגרו באותו היום, אך ביצוע ההגרלות עשוי להימשך כמה ימים, והתוצאות יישלחו בבת אחת למשתתפים בכל ההגרלות. ​

לא זכיתי. האם צפויות הגרלות נוספות בקרוב?

כן, בהחלט. יש עוד אלפי דירות בדרך המיועדות לזכאי סדרה א'. בספטמבר 2017 תיפתח הרשמה חוזרת הכוללת אלפי יחידות דיור. מומלץ להמשיך ולעקוב.

האם עדיין יש עדיפות לאלה שנרשמים ל-75% מן ההגרלות?

העדפת ה-75% אינה רלוונטית ב"ההגרלה הגדולה" מתוקף העובדה שהיא מאפשרת הרשמה לשלושה יישובים לכל היותר.​

כששילמתי והגשתי בקשה להירשם לתכנית הבטיחו לי שאוכל להירשם בכל יישוב, מדוע פתאום מגבילים לעד שלושה יישובים?

ההגבלה של מספר היישובים נועדה להגדיל את הסיכויים שלך לזכות ביישובים שבהם אתה באמת מעוניין לגור.​

 

מידע נוסף:

 

סרטון – מסיבת עיתונאים של משרד האוצר

מעל 1,100 עוקבים בערוץ טלגרם: בואו להיות חברים שלנו. חפשו 'פרוטוקול' או היכנסו t.me/protocolil


תגיות

מערכת האתר

פרוטוקול מגזין עסקים הוא פורטל חדשות כלכלה, שוק ההון, נדל"ן, דין ומשפט, כסף, ביטוח, צרכנות פיננסית, עסקים ויזמות, סטארטאפ, אנרגיה, שיווק, טכנולוגיה ועוד.

כתבות נוספות

2 תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

Back to top button
שינוי גודל גופנים
ניגודיות
Close