נדל"ן

מדד תשומות הבניה – מהו המדד העדכני ולמה הוא משמש?

קונים דירה חדשה מקבלן? סביר מאוד להניח שאתם מכירים את המונח מדד תשומות הבניה למגורים כך שתשלומים לקבלן עשויים להיות מוצמדים למדד זה. מדד מחירי תשומות מפורסם פעם אחת בחודש על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ומציין את השינויים במחירים לעומת חודש קודם.

בכתבה זו יפורסם בכל כעת המדד החדש הידוע נכון להיום וזאת עד למועד הפרסום המדד החדש. כשיפורסם מדד עדכני, הכתבה הזו תעודכן יחד איתה.

עוד חשוב לציין כי קיימים כמה מדדי תשומות, אולם כתבה זו תכלול 2 מדדי מחירי תשומות הבנייה והם: 1. למגורים, 2. למסחר ולמשרדים.

מדד תשומות הבניה מעודכן: דצמבר 2018

רוצים לדעת מהו גובה המדד נכון להיום? הנה הנתונים המעודכנים ביותר (נכון ליום 15.01.2019):

סוג מדדגובה מדד (נקודות)שינוי לעומת חודש קודםשינוי לעומת 12 חודשים אחרונים
מדד תשומות הבניה למגורים113.30.1%2.0%
מדד תשומות הבניה למסחר ולמשרדים107.30.0%2.0%

מה זה מדד תשומות הבניה?

מדד תשומות הבנייה מודד את השינוי החל במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית סל קבוע של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבנייה, ומייצג את הרכב הוצאות הבניה של הקבלנים ושל קבלני המשנה.

קיימים 2 מדדי תשומות הבנייה:

  • מדד תשומות הבניה למגורים – זהו מדד שמחשב את השינויים במחירים עבור בנייה למגורים. משמש בעיקר למשקי הבית בישראל.
  • מדד תשומות הבניה למסחר ולמשרדים – זהו מדד שמחשב את השינויים במחירים עבור בנייה למשרדים ולמסחר. משתמש בעיקר את העסקים.

למעשה המדד הזה בוחן את התייקרות המחירים של עלות הבניה. ככל שהמדד גדל, כך עלות הבניה של הקבלנים גדלה הן למגורים והן למשרדים ולמסחר, לפני העניין.

מטרות מדד תשומות הבנייה

למדד תשומות הבניה יש חשיבות גדולה מאוד והוא נקבע למטרות שונות, והם:

  • הצמדה – מדד מחירי תשומות הבנייה מהווה בסיס לחישוב הצמדה של חוזי בניה (הן למגורים והן למסחר ולמשרדים – על פי המדד המתאים עבורם).
  • מדד ניכוי – מדד מחירי תשומות הבנייה משמש כמדד ניכוי של ערך ההשקעות בבניה. כלומר, ניתן להפוך סדרות נתונים ממחירים שוטפים למחירים קבועים ובכך לנכות את שינויי המחיר משינויי ההשקעות.
  • מודד כללי – מדד מחירי תשומות הבנייה משמש למדידת השינויים במחירים בענף הבניה.

איסוף הנתונים

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אוספת את הנתונים על פי ממצאי סקר הוצאות בבנייה למגורים וכן למסחר ולמשרדים, לפי העניין. האיסוף נעשה על ידי סוקרים של הלמ"ס באמצעות הטלפון והפקס, כאשר הם אוספים את המחירים על ידי מדגם של ספקים וסיטונאים, יבואנים ומפעלים שונים.

תקופת הבסיס

תקופת הבסיס היא תקופה שממנה מתחילים למדוד מחירי סל נתון. תקופת הבסיס של מדד מחירי תשומות בניה למגורים החל מיולי 2011, כלומר המחירים נמדדים מחודש אוגוסט 2011. תקופת הבסיס של מדד מחירי תשומות בניה למסחר ולמשרדים החל מינואר 2012 זו תקופה בה המדד הושק, כלומר המחירים נמדדים מחודש פברואר 2012.

קבוצות מוצרים ושירותים הנכללים בסל

מדד תשומות הבניה למגורים ולמסחר ולמשרדים מורכבים מכמה קבוצות מוצרים ושירותים והם:

  • חומרים ומוצרים – חומרי מחצבה שיש וקרמיקה, מלט איטונג ומוצריהם, ברזל ומוצרי מתכת, מוצרים ואביזרים לעבודות חשמל, מוצרים ואביזרים לעבודות אינסטלציה סניטרית, עץ לבניה, מוצרים מוגמרים, איטום, צבעים, זכוכית ומוצרים אחרים.
  • הובלה – שכורה או עצמאית.
  • ציוד וכלי עבודה.
  • שכירות ציוד ורכב – שכירות של רכב, ציוד, ציוד עצמאי ואחזקתו וגם כלי עבודה.
  • הוצאות כלליות – ביטוח ובדיקות, אחזקת משרדים והוצאות אחרות.
  • שכר עבודה – של פועלים, מפעילי ציוד וכן צוות ניהול ופיקוח.

מתי מתפרסם מדד תשומות הבניה?

מדד תשומות הבנייה מפורסם יחד עם מדד המחירים לצרכן: ב-15 בכל חודש השעה 18:30 עבור חודש קודם. אם התאריך חל ביום שישי או ערב חג, המדד מפורסם בשעה 14:00. אם חל באותו יום, חג או שבת, אזי המדד מפורסם יום אחד לפני, ב-14 בחודש.

נתונים היסטוריים

להלן מדדי מחירי תשומות בבנייה למגורים ולמסחר ולמשרדים ב-2018:

מדדבניה למגוריםבניה למסחר למשרדים
חודשגובה מדד נקודותשינוי לעומת חודש קודםגובה מדד נקודותשינוי לעומת חודש קודם
דצמבר 2018113.30.1%107.30.0%
נובמבר 2018113.20.0%107.3-0.1%
אוקטובר 2018113.20.1%107.40.0%
ספטמבר 2018113.10.0%107.4-0.1%
אוגוסט 2018113.10.2%107.50.1%
יולי 2018112.90.3%107.40.5%
יוני 2018112.60.1%106.90.0%
מאי 2018112.50.1%106.9-0.1%
אפריל 2018112.40.3%107.00.3%
מרץ 2018112.10.1%106.70.4%
פברואר 2018112.00.3%106.30.6%
ינואר 2018111.70.5%105.70.5%

הערה: בסיס עבור מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים הוא יולי 2011 (100.0 נקודות), בסיס מדד מחירי תשומות בבנייה למסחר ולמשרדים הוא יולי 2012 (100.0 נקודות).

נתוני מדד מחירי תשומות בבנייה בשנים האחרונות:

שנהשינוי שנתי מדד תשומות מגוריםשינוי שנתי מדד תשומות מסחר ומשרדים
2019 *
20182.0%2.0%
20171.9%2.4%
20161.5%1.5%
20150.9%1.9%
20140.8%1.5%
20131.4%0%
20123.4%2.2%
20113.8%

* מדד מחושב עד המדד הידוע של החודש האחרון.

עוד בנושא

בואו להיות חברים שלנו בערוץ הטלגרם - t.me/protocolil


תגיות

מערכת האתר

פרוטוקול מגזין עסקים הוא פורטל חדשות כלכלה, שוק ההון, נדל"ן, דין ומשפט, כסף, ביטוח, צרכנות פיננסית, עסקים ויזמות, סטארטאפ, אנרגיה, שיווק, טכנולוגיה ועוד. יש לכם מידע חשוב לספר לנו? כתבו לנו דרך המייל האדום.

כתבות נוספות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שינוי גודל גופנים
ניגודיות
Close