חדשות כלכלה

ועדת הכספים: ניתן לרכוש דירה נוספת ללא מס מוגדל אם הראשית בבנייה דרך קבוצות רכישה

ועדת הכספים אישרה הצעת חוק לקריאה שניה ושלישית שמטרתה לעזור לרוכשי דירה באמצעות קבוצת רכישה, לקנות דירה אחרת אם זו בקבוצת רכישה נתקעה על ידי תשלום מס רכישה מוקטן.

ההצעה כבר אושרה לקריאה ראשונה לפני כשבועיים, אך לאחר דיוני ועדת הכספים, ההצעה תחול גם על לקוחות של קבוצות רכישה שרכשו דירה נוספת לפני כניסת החוק.

על פי הצעת החוק, אדם שרכש דירה באמצעות קבוצת רכישה ובתום תקופה של 4 שנים מרכישת הקרקע, לא החלה הבנייה או שישנו עיכוב מהותי בהשלמת הבניה או אם עברו 6 וחצי שנים מרכישת הקרקע ולא נמסרה הדירה לידי הרוכש – במקרה זה – יכול הרוכש לקנות דירת מגורים נוספת ללא תשלום מס רכישה גבוה, אלא מס רכישה נמוך מוקטן כמו רכישת דירה ראשונה.

הפטור מותנה בכל התנאים הבאים:

  1. עיכוב הבניה לא בשליטת רוכש הדירה.
  2. אין דירה נוספת מעבר ל-2 דירות אלה.
  3. נמכרה אחת הדירות מבין ה-2 תוך 18 חודשים מרגע קבלת הדירה מקבוצת הרכישה.

כאמור, החוק יחול גם על רוכשי דירה באמצעות קבוצת רכישה שרכשו דירה שניה עוד לפני כניסת החוק לתוקף ולא יידרשו להמתין תקופה של 4 שנים במידה וסיבת הרכישה היא עיכוב מהותי (יוגדר בעתיד) בבנית הדירה בקבוצת הרכישה והם עומדים ביתר תנאי החוק.

לבסוף, נקבע כי לא יפגעו זכויות אחרות של אדם הנכנס לגדר החוק, העלולות להיפגע כתוצאה מרכישת דירה נוספת.




בואו להיות חברים שלנו בעמוד הטלגרם - t.me/protocolil

תגיות

אבי פסח

כותב במגזין העסקים פרוטוקול. אוהב חדשות מעניינות, יוצר תוכן, בוגר תואר ראשון. אימייל פניות בנושאי האתר: avi@protocol.co.il

כתבות נוספות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שינוי גודל גופנים
ניגודיות
Close